1974〜1984年築, 専有面積51.28㎡〜71.28㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ネオコーポ山下
神奈川県横浜市中区新山下三丁目
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩17分
1979年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,652万円
59.6万円/㎡
2,808
3,371
3,933
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,371万円〜3,933万円
55.0万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年9月19日
ネオコーポ山下
3,399万円（55.5万円/㎡）/ 2階 / 61.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は54.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 2,890万円 | 47.2万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/07 | 3,399万円 | 55.5万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/07 | 2,980万円 | 45.4万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/09/07 | 3,280万円 | 53.5万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/05 | 3,499万円 | 57.1万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/17 | 3,599万円 | 58.7万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/28 | 3,699万円 | 60.4万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/15 | 3,799万円 | 62.0万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/03 | 3,999万円 | 65.3万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/03 | 3,899万円 | 63.6万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/03 | 3,799万円 | 62.0万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/28 | 3,890万円 | 59.2万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/25 | 3,899万円 | 63.6万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/22 | 3,280万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/14 | 3,999万円 | 65.3万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/31 | 3,280万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/22 | 3,980万円 | 60.6万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/19 | 3,000万円 | 49.0万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 3,200万円 | 52.2万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 2,390万円 | 39.0万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 3,480万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,499万円 | 73.4万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,498万円 | 53.3万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,598万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,690万円 | 43.9万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,690万円 | 43.9万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,090万円 | 50.4万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,298万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 40.5万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,398万円 | 51.7万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,498万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,598万円 | 54.8万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,698万円 | 56.3万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,680万円 | 43.7万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,798万円 | 57.8万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 46.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,798万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 45.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 46.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 47.0万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ネオコーポ山下 横浜市中区新山下三丁目 | 元町・中華街駅17分 | 3,399万円 | 55.5万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/03 | NICハイム山下公園 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅8分 | 3,380万円 | 61.0万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/17 | 柴ニックハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 日ノ出町駅5分 | 4,490万円 | 60.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 柴ニックハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 桜木町駅5分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/21 | NICハイムリビュレット野毛 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅3分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/02 | キャッスル野毛中央 横浜市中区野毛町一丁目 | 桜木町駅6分 | 3,580万円 | 64.4万円 | 55.62㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ライオンズマンション阪東橋 横浜市中区末吉町四丁目 | 黄金町駅4分 | 2,980万円 | 63.4万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/14 | ダイアパレス伊勢佐木町 横浜市中区長者町九丁目 | 日ノ出町駅3分 | 3,180万円 | 63.1万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/18 | シャンローゼ関内 横浜市中区住吉町六丁目 | 馬車道駅5分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.32㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション伊勢佐木町 横浜市中区伊勢佐木町四丁目 | 関内駅7分 | 3,280万円 | 56.0万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション横浜大通り公園第2 横浜市中区弥生町四丁目 | 黄金町駅2分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2 横浜市中区弥生町一丁目 | 関内駅3分 | 2,880万円 | 60.7万円 | 47.46㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/03 | モナーク伊勢佐木 横浜市中区弥生町一丁目 | 関内駅2分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.24㎡ | 0LDK+S+WIC | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ヴェラハイツ関内 横浜市中区常盤町二丁目 | 関内駅2分 | 2,680万円 | 56.0万円 | 47.84㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/02 | ライオンズマンション伊勢佐木長者町 横浜市中区不老町三丁目 | 関内駅4分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/29 | マンション長者町 横浜市中区千歳町 | 関内駅5分 | 2,799万円 | 54.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2026/09/04 | リバーハイツ長者町 横浜市中区三吉町 | 関内駅7分 | 2,580万円 | 53.7万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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